开办企业就免不了需要在写字楼里租赁办公场所,那么租赁办公场所就不得不谈谈租金问题了。首先企业在租赁写字楼办公室时应当要清楚的就是,写字楼租用的价格是不固定的,经常发生变化,同一座城市,每一个区域的价格基本都是不一样的。

       深圳甲级办公楼处于租方市场,2022年整体租金同比2021年下降6.5%至181元/平/月。像罗湖、福田、南山的写字楼租金价格基本价格都在150-200元/平/月之间。


深圳写字楼租金

深圳写字楼


在深圳租赁写字楼办公需要注意什么?

       当我们需要租赁写字楼办公室时,应当要依据找寻的写字楼的地段办公室面积等相关的要求去寻找合适房源。在深圳这样的大城市里,我们在租赁办公室时还需要确定自身的企业是外资企业的还是内资企业的公司,避免租到不能外资注册的商务大厦。


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       不过,影响写字楼租金的另一大因素就是写字楼的物业管理费用,管理越完善,配套设施和服务越多的高级写字楼物业费也会比较高。还需要考虑到影响写字楼租用价格的物业管理费问题。一般情况下些修建时代较早的写字楼的物业费是比较低的。我们还需要问清楚,物业费里是否包含中央空调使用费用,当然,如果办公室用的是独立空调就不用问这些。

       另外,写字楼的房租一般还会继续牵涉到一个关键的要素,那便是租期的递增难题一般的租赁期超出一年以上的租期都是有不一样水平的递增难题,一切正常状况下是以第二年或是是第三年刚开始的。租金都是出现递增5%-8%的状况,有某些的商务大厦连服务费也会出现一起递增的状况。


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